吉安~慈惠四套房漂亮
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吉安~慈惠四套房漂亮別墅 花蓮透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 - 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮吉安鄉的透天別墅，整體而言適合「多代同堂家庭」或「尋求穩定收租的投資者」購買，但對於追求新穎屋況或預算有限的購屋者則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 格局實用性高：4 房 5 衛的設計在同坪數透天中非常罕見，且每間皆為套房，無論自用或出租都非常便利，能最大化空間價值。
- 地段與機能穩健：慈惠四街位於成熟生活圈，鄰近學校與市場，滿足日常居住需求，生活品質有保障。
- 需評估老屋成本：46 年的屋齡是最大的變數。雖然標榜可立即入住，但仍建議委託專業驗屋師檢查水電、結構與防水狀況，並預留一筆翻修預算。此外，銀行對老屋的貸款條件較嚴格，購屋前需確認資金周轉情況。
綜合來看，若您不介意屋齡且能接受潛在維護成本，此物件在花蓮區域具備不錯的實用性與居住價值。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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